パールコートルシア山鼻12条EAST

  • 北海道札幌市中央区南十二条西十四丁目

  • 札幌市電2系統 / 西線11条駅 徒歩4分

  • 2001年築 / 10階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

59.8
割安

推定相場価格より16%割安

販価
3,180万円
30.6万円/㎡
相場
3,787万円
36.4万円/㎡
1,933
3,169
4,404
5,640
AI査定結果
推定相場価格
3,787万円
36.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,169万円〜4,404万円
30.4万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
パールコートルシア山鼻12条EAST
3,180万円（30.6万円/㎡）/ 2階 / 104.08㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は28.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/193,180万円30.6万円2階 104.08㎡ 3LDK南
2024/01/022,150万円25.6万円3階 83.88㎡ 3LDK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例42件の平均平米単価は33.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
パールコートルシア山鼻12条EAST
札幌市中央区南十二条西十四丁目
西線11条駅4分 3,180万円30.6万円104.08㎡3LDK2階 / 10階建 南2001年24戸RC
2025/05/19宮の森公園シティハウス
札幌市中央区宮の森三条六丁目
西２８丁目駅12分 3,380万円32.7万円103.4㎡3LDK4階 / 11階建 南西1997年44戸RC
2023/09/01パークホームズ宮の森三条
札幌市中央区宮の森三条七丁目
西２８丁目駅12分 3,100万円36.0万円86.04㎡3LDK2階 / 6階建 南西2004年23戸RC
2025/08/04リビオ宮の森公園
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目」駅11分 3,680万円35.5万円103.75㎡4LDK3階 / 5階建 南西2005年33戸RC
2025/09/16エバメゾン宮の森
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅11分 3,480万円36.1万円96.3㎡4LDK6階 / 11階建 南西1997年22戸RC
2024/05/20宮の森パークハウス
札幌市中央区宮の森三条十丁目
丁目」駅17分 2,980万円25.9万円115.14㎡3LDK1階 / 6階建 南西2002年16戸RC
2025/11/07カルム宮の森ハウス
札幌市中央区宮の森二条十一丁目
西２８丁目駅17分 3,490万円31.6万円110.54㎡4LDK2階 / 6階建 南東2006年22戸RC
2024/11/03ライオンズマンション宮の森グリーン公園
札幌市中央区宮の森三条四丁目
二十四軒駅9分 3,500万円30.3万円115.36㎡3LDK7階 / 10階建 南東1998年28戸RC
2024/02/24リーベスト宮の森ヒルズ
札幌市中央区宮の森二条十六丁目
円山公園駅36分 2,195万円23.7万円92.63㎡3LDK3階 / 5階建 南東1997年22戸RC
2024/05/15宮の森3条コーポラティブハウス
札幌市中央区宮の森三条十三丁目
円山公園駅25分 2,980万円33.9万円87.89㎡2LDK1階 / 2階建 西2002年10戸RC
2024/07/31アームズ宮の森
札幌市中央区宮の森一条十五丁目
円山公園駅30分 2,249万円23.4万円96.19㎡4LDK2階 / 6階建 南1997年29戸RC
2024/03/22ベルエール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅4分 3,080万円35.9万円85.88㎡3LDK6階 / 14階建 南1997年56戸SRC
2025/04/01D’Restia北円山イーストステージ
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅5分 3,780万円34.1万円110.89㎡4LDK2階 / 14階建 北2004年53戸RC
2024/05/08パーク・ハイム神宮前
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅13分 3,980万円35.2万円113.13㎡4LDK2階 / 5階建 南西1997年28戸RC
2024/07/09アルス宮の森シャンツェサイト
札幌市中央区宮の森一条十八丁目
円山公園駅46分 2,080万円23.3万円89.4㎡3LDK2階 / 4階建 南東1997年23戸RC
2025/02/08宮ケ丘参道前シティハウス
札幌市中央区宮の森一条七丁目
丁目駅7分 3,980万円37.1万円107.15㎡4LDK10階 / 11階建 南東2002年24戸RC
2023/11/25グロワール円山
札幌市中央区北七条西二十五丁目
二十四軒駅12分 3,480万円34.6万円100.58㎡4LDK1階 / 11階建 南1998年72戸RC
2024/01/18ルミナス円山北
札幌市中央区北八条西二十二丁目
二十四軒駅8分 2,650万円28.0万円94.66㎡4LDK9階 / 9階建 南1996年51戸RC
2025/11/24カルム円山
札幌市中央区北四条西二十六丁目
丁目」駅3分 3,980万円38.0万円104.63㎡4LDK2階 / 14階建 南東2001年26戸SRC
2024/04/05ディーレスティア北9条
札幌市中央区北九条西二十丁目
二十四軒駅10分 3,880万円35.0万円110.85㎡2S8階 / 9階建 南西2004年33戸RC
2024/10/09ロジェ桑園パークサイド
札幌市中央区北十条西十八丁目
桑園駅8分 3,480万円32.7万円106.3㎡4LDK1階 / 10階建 南2002年26戸RC
2024/01/07クリオ円山神宮前壱番館
札幌市中央区北二条西二十七丁目
西２８丁目駅3分 3,050万円36.7万円83.14㎡3LDK8階 / 11階建 西2001年20戸SRC
2025/08/02エクセルシオール桑園南
札幌市中央区北十一条西十七丁目
桑園駅5分 3,280万円37.1万円88.35㎡3LDK2階 / 11階建 南2002年21戸RC
2024/12/29クリーンリバー円山北五条
札幌市中央区北五条西二十三丁目
円山公園駅14分 2,980万円32.4万円92.01㎡4LDK12階 / 14階建 西1998年52戸SRC
2025/11/09クリーンリバー円山北5条
札幌市中央区北五条西二十三丁目
円山公園駅7分 3,490万円37.9万円92.01㎡3LDK7階 / 14階建 南西1998年52戸SRC
2023/07/08東急ドエルアルス円山北6条
札幌市中央区北六条西二十二丁目
丁目」駅10分 3,490万円32.2万円108.25㎡4LDK11階 / 11階建 南西1998年22戸RC
2025/02/03アルファレックス円山・北五条通り
札幌市中央区北五条西二十三丁目
西２８丁目駅7分 2,880万円35.8万円80.39㎡3LDK6階 / 14階建 南西1997年74戸SRC
2024/05/29グランフォーレ桑園
札幌市中央区北十一条西十四丁目
桑園駅4分 2,300万円29.2万円78.71㎡3LDK4階 / 13階建 南西1996年71戸SRC
2024/11/05ヴェルドミール桑園壱番館
札幌市中央区北十一条西十四丁目
桑園駅2分 2,780万円34.6万円80.39㎡3LDK11階 / 14階建 南西1996年42戸SRC
2025/02/14リブウェル円山イーストプラザ
札幌市中央区北三条西二十二丁目
円山公園駅10分 3,280万円34.5万円95.03㎡3LDK2階 / 8階建 南2002年28戸RC
2023/12/06リビオ円山
札幌市中央区北三条西二十一丁目
丁目」駅9分 3,580万円35.9万円99.66㎡4LDK8階 / 11階建 南2002年22戸SRC
2024/11/03ノーブルシティ円山
札幌市中央区北一条西二十三丁目
円山公園駅7分 3,380万円36.4万円92.8㎡3LDK4階 / 13階建 西2003年21戸SRC
2025/10/17ドミール円山北二条
札幌市中央区北二条西二十一丁目
円山公園駅7分 3,890万円34.7万円112.08㎡4LDK1階 / 10階建 南1998年30戸RC
2024/02/24ヴィルヌーブ円山表参道
札幌市中央区大通西二十三丁目
円山公園駅5分 3,500万円35.1万円99.66㎡4LDK7階 / 14階建 南1997年30戸SRC
2025/10/17ステイツ円山表参道
札幌市中央区北一条西二十二丁目
円山公園駅7分 3,990万円37.7万円105.86㎡4LDK10階 / 11階建 南1997年19戸RC
2024/11/18ヴィルヌーブ裏参道
札幌市中央区南一条西二十四丁目
円山公園駅3分 2,880万円34.3万円83.96㎡3LDK2階 / 14階建 西1998年39戸SRC
2024/07/11クリーンリバーフィネス桑園南
札幌市中央区北八条西十二丁目
桑園駅5分 3,490万円36.4万円95.79㎡4LDK3階 / 15階建 南西2002年55戸SRC
2024/01/17パークハウス北四条知事公館前
札幌市中央区北四条西十六丁目
桑園駅12分 3,050万円30.6万円99.75㎡4LDK2階 / 15階建 南東1997年56戸SRC
2024/02/24パークハウス北4条
札幌市中央区北四条西十六丁目
桑園駅10分 3,050万円30.6万円99.75㎡4LDK2階 / 15階建 南東1997年56戸SRC
2023/08/26クリーンリバーフィネス桑園スクエア
札幌市中央区北六条西十四丁目
桑園駅7分 3,680万円35.6万円103.36㎡3LDK1階 / 15階建 南2006年58戸RC
2025/11/16ダイアパレス知事公館
札幌市中央区北四条西十五丁目
桑園駅10分 3,480万円37.5万円92.74㎡4LDK9階 / 11階建 南2003年30戸RC
2025/02/03南円山公園シティハウス
札幌市中央区南六条西二十六丁目
円山公園駅9分 3,780万円37.6万円100.43㎡4LDK5階 / 14階建 西1997年22戸SRC
2024/09/24イトーピア裏参道ロッソ
札幌市中央区南一条西二十一丁目
円山公園駅5分 2,890万円36.1万円80.05㎡3SLDK3階 / 11階建 南1999年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.8%下落、札幌市中央区では11.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は札幌市中央区の平均と比較して17.3%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
27.0万円/㎡
前年比-4.8%
札幌市中央区
37.0万円/㎡
前年比+11.5%

マンション概要

マンション名パールコートルシア山鼻12条EAST
所在地北海道札幌市中央区南十二条西十四丁目
交通札幌市電2系統西線11条駅徒歩4分
築年月2001年
階数10階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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